- Woonoppervlakte
- Circa 120 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 229 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1971
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Royale 2-ONDER-1-KAP woning met GARAGE in Nieuwe Niedorp
In het charmante Nieuwe Niedorp mogen we deze royale 2-onder-1-kap woning met garage aanbieden. Een lichte en ruime woning, voorzien van een royale woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, en een stijlvolle badkamer (2022). De zonnige tuin met veranda ligt ideaal op het zuidoosten. De woning is goed geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding, heeft 11 zonnepanelen en een definitief energielabel B.
Mis deze ideale gezinswoning niet! Plan snel een bezichtiging en we leiden je met veel plezier rond en ervaar zelf wat een fijne plek dit is!
Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (kostverlorenstraat24.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.
Indeling:
BEGANE GROND:
De royale, straatgerichte woonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de grote ramen en is afgewerkt met een mooie parketvloer en strak gestuukte wanden. De tuingerichte keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser, een ruim werkblad en veel bergruimte.
1e VERDIEPING:
Via het bijzondere trappenhuis met bordessen bereik je de eerste verdieping, waar zich 3 ruime slaapkamers bevinden. De luxe badkamer (2022) is een heerlijke ruimte om te ontspannen, met een inloopdouche voorzien van stort- en handdouche, moderne zwarte kranen, een 2e toilet, een wastafel met meubel, en stijlvolle spotjes en tegels. Mechanische ventilatie zorgt voor een goed binnenklimaat. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking.
2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap met bordes kom je op de tweede verdieping, waar een royale 4e slaapkamer te vinden is. Op de overloop bevindt zich een kast met de aansluitingen voor de CV. Ook is er voldoende bergruimte onder de schuine kap en toegang tot het dakterras van circa 2,75 x 6 meter.
GARAGE:
De woning beschikt over een diepe garage van maar liefst 7,1 meter, met elektrische roldeur, verwarming, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Voor de garage bevindt zich een ruime oprijlaan met plek voor meerdere auto's.
TUIN:
De zonnige tuin is ca. 8,30 meter diep en 9,10 meter breed, en beschikt over een veranda in het verlengde van de garage, ideaal om te genieten van de zon op het zuidoosten. Bovendien is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm.
Oppervlakte en inhoud:
Grondoppervlak: 229 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 120 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) circa 10 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte (garage) circa 20 m²
Bruto inhoud: circa 450 m³
Bouwjaar en installaties:
De woning is traditioneel gebouwd in 1971, met palen fundering en betonnen vloeren. De CV-ketel is uit 2020 en de meterkast beschikt over 11 groepen en glasvezel. Het huis is aan de voorzijde voorzien van kunststofkozijnen en gevelbekleding, en heeft een definitief energielabel B.
Parkeermogelijkheden:
Parkeren kan op eigen terrein, waar plek is voor 3 auto's. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op de vele openbare parkeerplekken voor de woning.
Ligging:
De Kostverlorenstraat 24 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op slechts enkele minuten fietsen van het gezellige centrum van Nieuwe Niedorp. Scholen, sportclubs en supermarkten zijn op korte afstand te vinden, evenals diverse OV-voorzieningen voor een uitstekende bereikbaarheid. Vanuit deze locatie bereik je eenvoudig nabijgelegen dorpen en steden zoals Schagen en Heerhugowaard, en via de uitvalswegen ben je binnen een half uur in Alkmaar. Hier geniet je van het dorpse karakter, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Aanvaarding:
In overleg.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1971
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 229 m²
- Inhoud
- 450 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 26-09-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en geiser
- Cv ketel
- Intergas hre (2020, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Balkon / dakterras
- Dakterras aanwezig
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 75 m² (8,30 meter diep en 9,06 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Nieuwe Niedorp
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 26-09-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Nieuwe Niedorp)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Nieuwe Niedorp)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure Kostverlorenstraat 24, Nieuwe Niedorp
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Lijst van zaken Kostverlorenstraat 24, Nieuwe Niedorp
Vragenlijst-verkoop-woning
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Nieuwe Niedorp
Cijfers voor postcodegebied 1733
- Totaal aantal inwoners
- 3325 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Nieuwe Niedorp
Cijfers voor postcodegebied 1733
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 31%
- 65 en ouder
- 23%
Huishoudens in Nieuwe Niedorp
Cijfers voor postcodegebied 1733
- Eenpersoons zonder kinderen
- 29%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 36%
- Huishoudens zonder kinderen
- 65%
Huishoudens in Nieuwe Niedorp
Cijfers voor postcodegebied 1733
- Huishoudens met één kind
- 5%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 30%
- Huishoudens met kinderen
- 35%
Woningen in Nieuwe Niedorp
Cijfers voor postcodegebied 1733
- Woningen voor 1945
- 19%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 5%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 11%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 13%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 17%
Woningen in Nieuwe Niedorp
Cijfers voor postcodegebied 1733
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 21%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 13%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Nieuwe Niedorp
Cijfers voor postcodegebied 1733
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 258.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Nieuwe Niedorp
Cijfers voor postcodegebied 1733
- Adressen per km²
- 383
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


Korte feiten over Nieuwe Niedorp
Nieuwe Niedorp (West-Fries: Naaie Nierup) is een dorp in de gemeente Hollands Kroon, in de westelijke regio West-Friesland, in de provincie Noord-Holland.
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.

Nieuwste reviews
-
Tjaarlingermeer 2 B
Uitstekend contact, prima communicatie, zeer vakbekwaam, goed samenwerkend team, verkoopopbrengst conform onze verwachting. Gezien onze posi...
-
Diamant 54
Edwin is eerlijk en duidelijk.Zijn oorspronkelijk schatting waar ons huis voor zou verkopen klopte helemaal.Ook is hij super flexibel qua af...
-
Zuiderlicht 285
Makelaardij EV Wonen vind ik een klasse apart. Mijn appartement is met professioneel gemaakte foto’s en een aansprekende tekst op Funda geze...