Kostverlorenstraat 24, Nieuwe Niedorp

Royale 2-ONDER-1-KAP woning met GARAGE in Nieuwe Niedorp

In het charmante Nieuwe Niedorp mogen we deze royale 2-onder-1-kap woning met garage aanbieden. Een lichte en ruime woning, voorzien van een royale woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, en een stijlvolle badkamer (2022). De zonnige tuin met veranda ligt ideaal op het zuidoosten. De woning is goed geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding, heeft 11 zonnepanelen en een definitief energielabel B.

Mis deze ideale gezinswoning niet! Plan snel een bezichtiging en we leiden je met veel plezier rond en ervaar zelf wat een fijne plek dit is!

Indeling:

BEGANE GROND:
De royale, straatgerichte woonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de grote ramen en is afgewerkt met een mooie parketvloer en strak gestuukte wanden. De tuingerichte keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser, een ruim werkblad en veel bergruimte.

1e VERDIEPING:
Via het bijzondere trappenhuis met bordessen bereik je de eerste verdieping, waar zich 3 ruime slaapkamers bevinden. De luxe badkamer (2022) is een heerlijke ruimte om te ontspannen, met een inloopdouche voorzien van stort- en handdouche, moderne zwarte kranen, een 2e toilet, een wastafel met meubel, en stijlvolle spotjes en tegels. Mechanische ventilatie zorgt voor een goed binnenklimaat. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap met bordes kom je op de tweede verdieping, waar een royale 4e slaapkamer te vinden is. Op de overloop bevindt zich een kast met de aansluitingen voor de CV. Ook is er voldoende bergruimte onder de schuine kap en toegang tot het dakterras van circa 2,75 x 6 meter.

GARAGE:
De woning beschikt over een diepe garage van maar liefst 7,1 meter, met elektrische roldeur, verwarming, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Voor de garage bevindt zich een ruime oprijlaan met plek voor meerdere auto's.

TUIN:
De zonnige tuin is ca. 8,30 meter diep en 9,10 meter breed, en beschikt over een veranda in het verlengde van de garage, ideaal om te genieten van de zon op het zuidoosten. Bovendien is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Oppervlakte en inhoud:
Grondoppervlak: 229 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 120 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) circa 10 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte (garage) circa 20 m²
Bruto inhoud: circa 450 m³

Bouwjaar en installaties:
De woning is traditioneel gebouwd in 1971, met palen fundering en betonnen vloeren. De CV-ketel is uit 2020 en de meterkast beschikt over 11 groepen en glasvezel. Het huis is aan de voorzijde voorzien van kunststofkozijnen en gevelbekleding, en heeft een definitief energielabel B.

Parkeermogelijkheden:
Parkeren kan op eigen terrein, waar plek is voor 3 auto's. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op de vele openbare parkeerplekken voor de woning.

Ligging:
De Kostverlorenstraat 24 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op slechts enkele minuten fietsen van het gezellige centrum van Nieuwe Niedorp. Scholen, sportclubs en supermarkten zijn op korte afstand te vinden, evenals diverse OV-voorzieningen voor een uitstekende bereikbaarheid. Vanuit deze locatie bereik je eenvoudig nabijgelegen dorpen en steden zoals Schagen en Heerhugowaard, en via de uitvalswegen ben je binnen een half uur in Alkmaar. Hier geniet je van het dorpse karakter, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Aanvaarding:
In overleg.