Living area
About 120 m²
Plot area
About 229 m²
Year built
Built in 1971
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Kostverlorenstraat 24

1733 VH, Nieuwe Niedorp (Noord-Holland)

Royale 2-ONDER-1-KAP woning met GARAGE in Nieuwe Niedorp

In het charmante Nieuwe Niedorp mogen we deze royale 2-onder-1-kap woning met garage aanbieden. Een lichte en ruime woning, voorzien van een royale woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers, en een stijlvolle badkamer (2022). De zonnige tuin met veranda ligt ideaal op het zuidoosten. De woning is goed geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en gevelbekleding, heeft 11 zonnepanelen en een definitief energielabel B.

Mis deze ideale gezinswoning niet! Plan snel een bezichtiging en we leiden je met veel plezier rond en ervaar zelf wat een fijne plek dit is!

Indeling:

BEGANE GROND:
De royale, straatgerichte woonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de grote ramen en is afgewerkt met een mooie parketvloer en strak gestuukte wanden. De tuingerichte keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser, een ruim werkblad en veel bergruimte.

1e VERDIEPING:
Via het bijzondere trappenhuis met bordessen bereik je de eerste verdieping, waar zich 3 ruime slaapkamers bevinden. De luxe badkamer (2022) is een heerlijke ruimte om te ontspannen, met een inloopdouche voorzien van stort- en handdouche, moderne zwarte kranen, een 2e toilet, een wastafel met meubel, en stijlvolle spotjes en tegels. Mechanische ventilatie zorgt voor een goed binnenklimaat. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en nette wandafwerking.

2e VERDIEPING:
Middels een vaste trap met bordes kom je op de tweede verdieping, waar een royale 4e slaapkamer te vinden is. Op de overloop bevindt zich een kast met de aansluitingen voor de CV. Ook is er voldoende bergruimte onder de schuine kap en toegang tot het dakterras van circa 2,75 x 6 meter.

GARAGE:
De woning beschikt over een diepe garage van maar liefst 7,1 meter, met elektrische roldeur, verwarming, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Voor de garage bevindt zich een ruime oprijlaan met plek voor meerdere auto's.

TUIN:
De zonnige tuin is ca. 8,30 meter diep en 9,10 meter breed, en beschikt over een veranda in het verlengde van de garage, ideaal om te genieten van de zon op het zuidoosten. Bovendien is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Oppervlakte en inhoud:
Grondoppervlak: 229 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 120 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) circa 10 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte (garage) circa 20 m²
Bruto inhoud: circa 450 m³

Bouwjaar en installaties:
De woning is traditioneel gebouwd in 1971, met palen fundering en betonnen vloeren. De CV-ketel is uit 2020 en de meterkast beschikt over 11 groepen en glasvezel. Het huis is aan de voorzijde voorzien van kunststofkozijnen en gevelbekleding, en heeft een definitief energielabel B.

Parkeermogelijkheden:
Parkeren kan op eigen terrein, waar plek is voor 3 auto's. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op de vele openbare parkeerplekken voor de woning.

Ligging:
De Kostverlorenstraat 24 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op slechts enkele minuten fietsen van het gezellige centrum van Nieuwe Niedorp. Scholen, sportclubs en supermarkten zijn op korte afstand te vinden, evenals diverse OV-voorzieningen voor een uitstekende bereikbaarheid. Vanuit deze locatie bereik je eenvoudig nabijgelegen dorpen en steden zoals Schagen en Heerhugowaard, en via de uitvalswegen ben je binnen een half uur in Alkmaar. Hier geniet je van het dorpse karakter, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Aanvaarding:
In overleg.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 350,000 k.k.
Status
Sold with reservation
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1971
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
120 m²
Plot area
229 m²
Content
450 m³

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and sink cabinet
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Natural ventilation, TV cable, and solar panels

Energy

Energy label
B
Energy label registration
26-09-2024
Isolatie
Roof insulation, double glazing and wall insulation
Heating
Boiler
Hot water
Boiler and geyser
Cv kettle
Intergas hre (2020, owned)

Outdoor space

Location
On a quiet road and in a residential area
Balcony / roof terrace
Roof terrace available
Garden
Backyard and front yard
Afmetingen achtertuin
75 m² (8.30 meters deep and 9.06 meters wide)
garden location
Located on the southeast

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electric door, electricity, heating and running running water

Parking

Type of parking facility
On private property

Energy consumption in Nieuwe Niedorp

Energy label this property

Energielabel B

Publishing energy label: 26-09-2024

Power consumption per year

3290 kWh

(Average semi-detached in Nieuwe Niedorp)

Gas consumption per year

1450 m³

(Average semi-detached in Nieuwe Niedorp)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.65% met NHG) was checked on 11-12-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Brochure Kostverlorenstraat 24, Nieuwe Niedorp

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

List of items Kostverlorenstraat 24, Nieuwe Niedorp

Questionnaire-sale-home

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Nieuwe Niedorp

Cijfers voor postcodegebied 1733

Total population
3325 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Nieuwe Niedorp

Cijfers voor postcodegebied 1733

up to 15 years
14%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
19%
45 to 65 years
31%
65 and older
23%

Households in Nieuwe Niedorp

Cijfers voor postcodegebied 1733

Single without children
29%
Multi-person without children
36%
Households without children
65%

Households in Nieuwe Niedorp

Cijfers voor postcodegebied 1733

Households with one child
5%
Households with multiple children
30%
Households with children
35%

Homes in Nieuwe Niedorp

Cijfers voor postcodegebied 1733

Houses before 1945
19%
Houses between 1945 and 1965
5%
Houses between 1965 and 1975
11%
Houses between 1975 and 1985
13%
Houses between 1985 and 1995
17%

Homes in Nieuwe Niedorp

Cijfers voor postcodegebied 1733

Homes between 1995 and 2005
21%
Homes between 2005 and 2015
13%
Homes after 2015
2%
Rental properties
20%
Homes for sale
70%

Other in Nieuwe Niedorp

Cijfers voor postcodegebied 1733

Average WOZ value
€ 258.000,-
Persons under 65 with benefits
7%

Other in Nieuwe Niedorp

Cijfers voor postcodegebied 1733

Addresses per km²
383
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 1733 Gemeente kaart hollands kroon

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Kostverlorenstraat 24, Nieuwe Niedorp

€ 350,000 k.k. - Sold with reservation